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          三通商機 酒店式公寓正夯 三通商機 酒店式公寓正夯 【網路地產王／黃京梧／綜合】 看好三通後的商務需求，不少新推案多打出酒店式公寓和商務概念，售 住商房屋價也比同區域產品高出一些。房仲業者表示，酒店式公寓因訴求引進精緻的酒店式服務?個人信貸A租金報酬率確實比一般套房高出許多，可達6%~10%，但值得注意的是，同類型的產品，位處不同的地段 辦公室出租，其出租率與投報率也會有很大的差別。 ■　管理重口碑 區域差距大 　　信義房屋企劃研究室經理蘇啟榮指出，目前 酒店工作來說，台灣租金水準最高，知名度也最高的酒店式公寓個案，莫過於只租不賣的新光信義「傑仕堡」，其18~ 27坪的商務套房，每坪每月租金達550 找房子0-6500元左右，換言之，每間一個月租金至少12~15萬不等，儘管如此，出租率仍高居不下。 　　至於中山區的「遠雄首席」，23坪 的產品租金一個月則開 裝潢價7萬8，每坪租金約在3000元左右。但由於其承租的主力客層多是外商或本國的中高階主管，居住的地段也強調地位的表徵，這些客層喜好的地段仍以信義計畫區、大直重劃區、大安區、天 信用貸款母及內科等接受度最高，比起其他地區，租金及報酬率的差異也大。 ■　企業老闆最喜愛 安全、享受又省錢 　　蘇啟榮表示，商務型的酒店式公寓租金高出一般住宅許多，看似不可思議，但站在 居酒屋企業主的觀點來看，其實頗為划算。不少外商企業主管到台灣出差都住五星級飯店，住一晚房價至少一萬以上，住半個月至少要１５萬，相較之下，酒店式公寓不但租金較低且享受的空間較大，同時又可享有飯店化的服務，且 新成屋大幅節省了出差費用，對商務型的旅客來說是更理想的選擇。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 票貼  .